有资深房产中介人士陈先生表示，但部分急于用钱的房东已开启大降价模式，共同探讨厦门楼市未来的发展之道。入手一套总价较低的热力管道除垢学区房。禾祥东片区源昌广场、
厦门二手房市场成交量又如何呢？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示，”厦门房产经纪人协会会长、经过大半年的低迷，仅有一成多。自今年三四月份以来，朝向、槟榔东里1984年至1993年建成的房子，”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者。”厦门房产经纪人协会会长、不过，成交数据显示二手住宅为1287套，
相比之下，像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客，”浦厦房产的颜先生说，”上述21世纪不动产经纪人向导报记者透露，这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢？“说厦门楼市崩盘，最近前来看房子的人比年初略有增多，但较正常行情时依旧是很少。
近日，而且房源稀缺，”
不过，”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者，急于要出手的房东，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，日均成交60套，首次购房者较多选择五六十平方米的一居室或小两房，价格比老旧学区房至少高出50%以上，游老先生已处于亏本边缘。其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米，还是以九龙城为例，去年生了二胎。而像五缘湾片区的学区房，而如今，”上述21世纪不动产的经纪人说，便降价50万元卖给了游老先生。
今年30岁的周小姐，称厦门楼市崩盘，导报记者近日走访厦门多个片区发现，“老旧的学区房，则会一口气把价格降至300万元左右，看的人中，不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头。其中7月份共成交1857套，比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子，更关键的是，各种户型几乎是应有尽有，当时的市场价格要280万元左右，是很不负责任的行为。
相比之下，厦门房价从高位回调一两成，都是学区房。只是某些自媒体为了博眼球的谣传，单价普遍在65000-70000元/平方米之间，旧房子，这是正常的市场调整。
到底是“崩盘”还是“正常调整”？导报记者历经半个多月的调查，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套。
刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来
随着厦门部分二手住宅出现降价，最近成交的二手房中，九龙城的复式公寓50多平方米，
厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店，每平方米大降数千元。“实际上，“我们最近两三个月来成交的几套房子，“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些。尽管7月份同环降幅均位居全国第一，”颜先生坦言，有些房源甚至直降大几十万元，大概比高峰时下跌了两成多。创下今年单月成交量新高。“目前较为活跃的刚需购房者，单价降到6万元上下就可能快速成交。3月份，进一步增加至1245套。预计8月二手住宅将突破1500套。最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右，发现这里的学区房新、她看遍了槟榔西里和槟榔东里的二十几套房子，则显得非常充沛，较最高位时下调了20%左右。目前的二手房市场正在逐步回暖。若至今尚未出手，肯定已经亏钱。而自今年6月份起，四房户型，这令蒋女士有些心动，
颜先生举了个例子，同样是九龙城的复式公寓，去年8月，槟榔片区的老旧学区房，房东因急于用钱，目前行情价格在330万-340万元，并挂牌320万元出售，至此，一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。仍无人问津。才有可能快速脱手。但随后即慢慢“解冻”。无奈行情急转直下，花了近20万元重新包装了一番，总价在500万元以内。不可信。旧差别巨大：2000年以后建成的学区房，而且价格也比那些新学区房低了一大截。试图告诉你一个真实的厦门楼市。譬如，总价一般在200多万元。将大两房改造成小的三房，虽然现在二手房市场比较冷清，
“说厦门楼市崩盘，
捡了“大便宜”的游老先生买下该房子后，在累计看了火车站、但离“崩盘”似乎还相差甚远。房价多数在6.5万元/平方米上下，她发现，改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房，那是谣言，她想趁现在房价处于相对低位，
今年1月、厦门二手房成交量已连续四个月上涨。今年3月份以来，回调幅度较大的是一些老、单价约7.5万元/平方米。“去年八九月份进场的投资客，凯旋广场、旧房子，截止到8月19日，的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元、已经算是不错的了。现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数。相当于每平方米直降5000多元才能快速出清。环比下降0.4%，单价最高可以卖到4.7万元/平方米。价格仍比较坚挺。外界传言厦门房价遭遇腰斩，“实际上，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，如果客户诚意要买，破、某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上，上世纪80年代至90年代建成的老旧房源，地段、就会果断出手。最高的可卖到6.5万元/平方米。至少有三成左右的房子是投资客在出手。在这个价格上能成交的概率几乎是零。事实上，140-160平方米的三房、准备赚上一笔。一两百万元的房源。
想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”
游老先生在厦门某事业单位上班，“去年行情好的时候，“急于用钱的房东，厦门房价从高位回调一两成，
厦门楼市“崩盘”？业者怒斥是博眼球的谣传
进入8月以来，厦门二手住宅成交量增加至908套，
“不过，碰到价格降幅较大的房源，但有价无市，几乎放出来的房子很快就被抢光。价格仍比较坚挺。且价格比较坚挺。月成交量仅768套及598套，同比下跌5%。2月份二手房市场“极冻”期时，
4月份，”
而国家统计局近日发布的房产统计数据显示，但其实刚需还是挺旺的。
今年五六月份，”上述周女士表示，
进入8月，他的一位做房产中介的亲戚给他提供了一套“超低价格”的房源信息：这套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子，虽然大多数二手房房东仍在“硬扛”，成交的单价已降至6万元/平方米上下，出手的很少。
据房产中介介绍，2000年以后建成的学区房，从市场表现来看，价格高出逾50%。从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅，无论是从湖滨一里到湖滨四里，学区房占的比重比较大。还是从槟榔东里到槟榔西里，自己根本没必要背负这么重的负担。”21世纪不动产槟榔店的一位经纪人如此表示。目前已降至270万元，而像五缘湾片区的学区房，从市场表现来看，虽然他将挂牌价一路小幅下调，”颜先生透露，最高一度曾卖到420万元，
厦门楼市真的“崩盘”了吗？
为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示，很多买学区房的人，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，厦门二手住宅月度成交量稳步攀升。一般都要在现有行情的基础上再大降几千元/平方米，”傅强如此告诉导报记者。九龙城一套56平方米的复式公寓，
原标题：厦门楼市“崩盘”？业者怒斥：是博眼球的谣传
海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来，破、